Ενοίκια και συμβόλαια ως έσοδο — τιμολόγιο χωρίς πώληση

Το μίσθωμα που εισπράττει μια επιχείρηση από χώρο που εκμισθώνει, και η αμοιβή από ένα συμβόλαιο, δεν είναι πωλήσεις. Είναι όμως έσοδα που παρακολουθεί η ΑΑΔΕ, γι' αυτό έχουν δικούς τους τύπους παραστατικού στο myDATA. Τα διαβιβάζει υποχρεωτικά ο εκδότης, ενώ για τον λήπτη αποτελούν έξοδο μόνο όταν είναι επιχείρηση, αφού ο ιδιώτης μισθωτής δεν τηρεί βιβλία.

Οι δύο τύποι μοιάζουν σε όλα εκτός από τον ΦΠΑ. Το παραστατικό ενοικίου δεν φέρει ΦΠΑ, γιατί οι προδιαγραφές της ΑΑΔΕ δεν το επιτρέπουν, ενώ στο συμβόλαιο ο φόρος ακολουθεί τη μεταχείριση της συναλλαγής, και η ΑΑΔΕ ζητά πλήρη διεύθυνση του αντισυμβαλλόμενου. Το ψηφιακό τέλος συναλλαγής της επαγγελματικής μίσθωσης, που αντικατέστησε το χαρτόσημο, δεν γράφεται στο παραστατικό: το δηλώνει ο εκμισθωτής ετησίως με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Το θέμα αφορά επιχειρήσεις που εκμισθώνουν χώρους ή εισπράττουν έσοδα από συμβάσεις, και το λογιστήριό τους. Η επιχείρηση εκδίδει το σωστό παραστατικό για κάθε περίπτωση, με τον κατάλληλο χαρακτηρισμό εσόδου, και το διαβιβάζει στο myDATA χωρίς απορρίψεις και χωρίς διορθώσεις εκ των υστέρων.